Immobilier : Athènes préfère sauver ses banques que les petits propriétaires grecs

Le ministre grec des Finances Yannis Stournaras a invectivé dimanche les parlementaires grecs à supprimer une mesure protégeant les petits propriétaires en difficulté de la mise aux enchères de leur bien immobilier. « On ne peut pas se permettre de rien faire, sinon les banques vont s’écrouler », a affirmé Yannis Stournaras à Realnews, cité par une agence de presse grecque. Adoptée pour des raisons sociales en 2010, lors du début de la crise de la dette, la mesure de la discorde prévoit la suspension d’ici à la fin 2013 de la vente aux enchères de certaines catégories d’habitations faisant l’objet d’hypothèques sur des prêts immobiliers accordés par les banques.

Or, le ministère des Finances est en train d’élaborer une loi pour lever cette disposition sous certaines conditions, ce qui provoque une polémique au sein même du gouvernement. Certains députés réclament également son prolongement.

Parer aux pertes des banques

Pour parer aux pertes importantes des banques provenant de prêts non remboursés en raison de la crise, la fin de la suspension des ventes aux enchères, qui profite aux propriétaires d’un seul bien immobilier servant de résidence principale, est cependant nécessaire selon le ministre des Finances grec.
Selon le quotidien libéral grec Kathimérini de dimanche, les créances douteuses des banques s’élèvent en effet à 59,6 milliards d’euros dont 30 milliards proviennent de prêts entreprise, 16,8 milliards de crédits immobilier et le reste de prêts à la consommation. Toujours selon ce journal, le nombre de ventes aux enchères entre 2009 et 2012 a chuté de 50%, alors que la fin de la suspension devrait permettre la vente de 110.000 habitations. Pour Yannis Stournaras, sans la levée de la mesure, le secteur de l’immobilier, qui était avant la crise un moteur important de l’économie du pays, va définitivement dégringoler, vu la chute des prix déjà enregistrée d’environ 30% depuis 2010.

Un « bradage » de l’immobilier grec aux fonds étrangers ?

Pour rassurer les plus sceptiques qui craignent un « bradage » du patrimoine immobilier des petits propriétaires « à des fonds étrangers », le ministre a toutefois indiqué que « des critères sociaux et financiers seront pris en compte avant l’autorisation de la vente aux enchères des habitations afin de protéger ceux qui ont vraiment besoin de soutien mais non pas ceux qui en profitent pour ne pas rembourser leurs dettes ».
« Il n’y a pas de solution facile », indiquait un communiqué ministériel publié dimanche. « Il faut faire en sorte de ne pas porter un coup à ceux qui ne peuvent pas répondre à leurs obligations en raison de la conjoncture économique mais en même temps il ne faut pas affecter le crédit immobilier car cela aurait des répercussions sociales et économiques négatives », ajoute-t-il.
Le taux de propriété en Grèce est l’un de plus élevés en Europe : plus de 70% des Grecs possèdent leur habitation.

Source: La tribune.fr